'실거주 의무화' 검색결과

재초환 규제 완화했지만 ‘실거주 의무’ 족쇄 여전

재건축사업의 발목을 잡았던 재건축 초과이익 환수제의 규제 강도가 17년 만에 완화됐다. 부담금 면제 기준이 8000만원으로 높아졌고, 부과 구간도 5000만원으로 상향됐다. 하지만 분양가 상한제 단지에 적용되는 실거주 의무 폐지 법안이 국회에 계류되면서 청약 당첨 후 입주를 앞둔 4만여 가구 주민들의 머릿속은 여전히 복잡한 모습이다.20년 보유 1주택자 부담금 70%까지 감면지

2023-12-30

주거용 생숙, 이행강제금 내년 말로 유예…준주택 적용 안돼[부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 주거용으로 사용하는 생활형숙박시설(생숙)의 이행강제금 처분이 내년 말까지 유예된다. 생숙을 숙박시설로 이용하려는 소유자들이 숙박업

2023-10-01

애물단지 전락한 생숙…“숙박업 의무화 소급적용은 재산권 침해”

오는 10월 14일부터 생활형숙박시설(생숙)을 주거용으로 사용할 경우 불법건축물로 간주된다. 이와 관련 규제 이전에 분양받은 생숙까지 소급적용하는 것은 불합리하다는 비판의 목소리가 커진다.주택산업연구원은 31일 오전 서울 영등포구 국회의원회관 세미나실에서 강대식 국토교통위원회 의원과 공동으로 ‘생활형숙박시설 당면문제와 제도 개선방안’ 세미나를 개

2023-08-31

종부세 과세 기준 2억 더 올렸다…오락가락 후유증은 국민 몫

1가구 1주택에 대한 종합부동산세(종부세) 과세 기준이 현행 공시가 9억원에서 11억원으로 상향 조정된다. 여당이 추진했던 공시가격 ‘상위 2%’ 종부세 방안은 전격 폐기됐다. 현행 조세 체계에 없는 정률(%) 기준을 무리하게 추진하다 원안인 정액 기준으로 되돌아 온 셈이다. 여당인 더불어민주당과 정부의 ‘오락가락’ 부동산 정책 행보는 이번이 처음이 아니다. 이는

2021-08-19

재건축 2년 실거주 의무 없애니, '전·월세 매물'이 쏟아졌다

재건축 2년 실거주 의무 백지화 1달만에 강남구 대치동 은마아파트에서 전·월세 매물이 쏟아진 것으로 나타났다. 실거주 요건을 채우려 집주인들이 이주하는 현상이 줄어든 것이다. 그러나 정책 예고로 이미 피해를 본 소유주가 많을 뿐 아니라 정책 신뢰도도 하락해 만성적인 전세난을 잡긴 어려울 것이라는 지적이 나온다. ━ 재건축 의무 백지화 직후 쏟아진 전세 매

2021-08-11

1년 만에 재건축 '2년 실거주 의무' 폐지…'간보기' 정책에 비난 쇄도

재건축단지 조합원의 분양권 자격 부여를 위한 2년 실거주 의무 방안이 철회됐다. 투기 수요를 막으려는 취지였지만, 오히려 세입자 피해가 늘 것이라는 우려에서다. 그러나 지난해 12월 개정이 예고됐던 만큼 입주 조정이 이미 마무리된 데다 전셋값도 치솟았기 때문에 "뒤늦은 판단으로 주택시장 불안만 키웠다"는 지적이 나온다. ━ '2년 실거주 의무' 1년 만에 폐지…"

2021-07-13

개발호재 급등 우려 강남·용산 저격

文 정부 21번째 부동산대책… 풍선효과와 갭·재건축·법인 투기 차단 문재인 정부가 21번째 꺼낸 6·17 부동산대책 카드는 네 가지 부작용을 막는데 초점을 두고 있다. 풍선효과·갭투기·재건축투기·법인투기다. 대책은 이를 투기로 규정, 원천 차단하겠다며 한 손으로 쥐었던 숨통을 두 손으로 더욱 옥죄는 방안들이다.정책방향은 크게 6가지다. 하나, 비규제 지역 투기수요를 막

2020-06-20

[총선 한 달, 산업계에 어떤 변화가] ‘규제 강화’ 유통업계, ‘노동계 압박’ 대기업

부동산 경기엔 이견… 수소차 등 신산업 지원 속도 붙을 듯 지난 4월 15일 치러진 제21대 국회의원 선거가 여당의 압승으로 끝난 지 한 달, 국내 기업들은 규제 관련 공약에 촉각을 곤두세우고 있다. 더불어민주당(163석)과 비례정당인 더불어시민당(17석)이 단독 법안 처리가 가능한 180석을 가져간 만큼, 21대 국회에서 기업 규제 법안이 대거 통과될 수 있다는 우려다. 부동산 시장

2020-05-09

CHECK! REPORT

━ 통계청 | 서울 1인당 개인소득 2326만원 ‘전국 1위’ 전국 17개 시도에서 서울이 2년 연속 1인당 개인소득이 가장 많은 것으로 조사됐다. 통계청이 발표한 ‘2018년 지역소득’에 따르면 17개 시도 가운데 서울이 1인당 개인소득 2326만원으로 전국에서 가장 높았다. 서울은 2년째 1인당 개인소득 최고 지역으로 자리했다. 2016년 1위였던 울산은 조선업 부진 등의 여

2019-12-29

고밀도 중대형 평형 주목하라

▶2007년 들어 재건축 아파트에 대한 정부 대책이 계속 나오고, 또 이 같은 아파트 가격이 조정을 받으면서 투자자들의 혼란 역시 가중되고 있다. 최근 재건축 아파트값이 떨어지면서 일각에서는 이젠 투자 가치가 없다고 단정하지만 재건축 아파트는 ‘휴화산’과 같다. 언제든 활화산으로 변할 수 있는 투자 대상이란 얘기다. 특히 참여정부가 끝나고 새 정부

2007-03-19

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